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qq:673806685小别墅20万一套,能住40年,这样算下来每年价格=5000元,每月=417元,每天14块钱其升值潜力和投资价值不言而喻。这样性价比高的独栋别墅,送朋友,特别是喜欢骑马、养马的朋友,真可谓是一份有心的厚礼,自己出租或委托出租,也可以交给平常会馆来运营、休闲也赚钱。 平常会馆每日租金200-500元(周六日500元,平常200元),以日租金200元保守计算,周期为12个月,一个月为30天计 7、8、9三个月为旅游黄金期,入住率为100%=30天,三个月ⅹ30天ⅹ200元=18000元 5、6、10三个月为次黄金期,入住率为50%=15天,三个月ⅹ15天ⅹ200元=9000元 其它的6个月为旅游淡季,入住率为30%=9天 六个月ⅹ9天ⅹ200元10800元 一年的总效益=18000+元9000元+10800元=37800元 全年中收益为37800元,在托管运营的情况下,平常会馆坝上草原店与业主达成50%的利润分配,即37800元ⅹ50%=18900元 以总价20万的别墅为例,业主全年收益18900元ⅹ10年=18.9万元,以上的200元租金只为当前的保守价格,随着每年客流量的增长和区域发展日趋蓬勃,平常会馆坝上草原店保值和增值空间必将进一步提升,显而易见不到10年将会收回成本。 地址:承德市丰宁县大滩镇北三公里
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